УПРАВЛЕНИЕ НА ВАКАНЦИОННИ ИМОТИ
Позволете ни да се погрижим за вашия ваканционен дом
Когато поверите ваканционния си дом в Seasons, ние отключваме възможностите за това как можете да се възползвате максимално от него. Ние ще се погрижим за всичко със специализирани местни екипи, осигуряващи непрекъсната грижа за всеки дом и престой, като същевременно осигуряваме повече приходи за вас докато пиете сутрешното си кафе или шофирате на път към вкъщи след дългия работен ден.
Управление на имоти
Ние ще ви помогнем да намерите идеалните наематели за своя ваканционен дом. Имаме богат опит в краткросрочното отдаване под наем на имоти в платформите на booking.com, airbnb.com, expedia.com и други, както и директни резевации през нашия сайт. Знаем какво е нужно за да оптимизираме продажбите и заетостта за вашия имот. Ще работим с Вас, за да определим конкретните Ви нужди. Предлагаме индивидуални договори с всеки собственик, като по този начин можем да предложим най-подходящия вариант за него. Ангажираме се да предлагаме най-високото ниво на обслужване, както на нашите партьори, така и на всички гости които ще наемат имот от нас. Всеки собственик на имот с който имаме договор за управление може да следи в реално време заетоста на своя имот, всички приходи и разходи свързани с него през единствената по рода си платформа създадена от нас специално насочена към управлението на ваканционни имоти. Всеки наш партьор получава право за достъп до индивидуален вход за собственици в нашия сайт, където може да следи всичко свързано с неговия имот. По този начин ние предлагам 100% прозрачност при работата си, за да можем да изградим едно дългосрочно партьорство.
Ние поемаме цялостното управление на имоти, които се отдават под наем краткосрочно на туристи и пътуващи по работа. Успешната реализация на имот в платформите за краткосрочни наеми зависи не само от качеството на отделните дейности, но и от тяхната последователност и синхронизация. Поради тази причина предлагаме само един пакет от услуги, който покрива всички задължения по дейността.
Един пакет от услуги за вас и вашите гости
Създаване на профили в платформите на Airbnb & Booking.com, също включен в нашия уеб сайт.
Календарна синхронизация и динамично ценообразуване с помощта на алгоритми и специализиран софтуер.
Комуникация с гостите преди, по време и след престоя им; онлайн, по телефона и лично.
Обработка на резервации и регистрация на гости в системата на Министерство на туризма.
Настаняване на гости по метода на самостоятелно настаняване или лично.
Телефон портиер на английски и български език, 24 часа в денонощието, всеки ден от годината.
Почистване на имота след всеки престой - пране на спално бельо и хавлии и зареждане с хотелска козметика
Поддръжка на имота, отстраняване на дребни щети и зареждане с консумативи (прах за пране, vero и др.)
Данъчна оптимизация и пълно административно обслужване със счетоводство (при необходимост).
24/7 наблюдение от собственика на имота с индивидуална страница за влизане.
Кои имоти са подходящи за краткосрочно отдаване под наем?
"Сезони" управлява апартаменти и къщи, които се отдават под наем краткосрочно, средносрочно и дългосрочно.
Обслужвайки всички сегменти на наемния пазар, можем безпристрастно да определим кой е най-изгодният вариант за даден имот.
Ако имотът ви не отговаря на препоръките на следващата страница, свържете се с нас и ще намерим по-добро решение! Ще насрочим среща с наш представител, който ще ви обясни подробно възможностите за работа с нас. Можем също да инвестираме във вашия имот дългосрочно, ако не сте в състояние да го направите.
Местоположение
Всички имоти в Боровец и Самоков са подходящи за отдаване под наем. Предимство е местоположението на имота в идеалния център, на пешеходно разстояние до основните туристически атракции.
В селата около Боровец се предпочитат имоти в крайните части заради ниското ниво на шум. Предпочитани села са Радуил, Говедарци, Бели Искър, Мала Църква.
Тип
Едностайни, тристайни или многостайни самостоятелни апартаменти и къщи.
Наличието на кухня или кухненски бокс е задължително. Задължително място за събиране на цялата група в къщите.
Студиата са подходящи и за някои от платформите за краткосрочно отдаване под наем.
Състояние
Имотът трябва да е бил реновиран през последните 5 години или освежен през последните 2 години.
Всички инсталации и уреди трябва да са в безупречно изправно състояние.
Имотът трябва да бъде почистен и оборудван в съответствие с препоръките в този документ.
УИмате екип, който може да се погрижи да направи необходимите промени, ако е необходимо.
Интериор
Успешните имоти са добре проектирани, с функционален и естетически издържан интериор.
Не е задължително мебелите да са скъпи и луксозни, но трябва да са качествени.
Можем да Ви организираме и среща с наш дизайнер, за да направим имота Ви подходящ за отдаване под наем. Всичко това с определен от вас бюджет.
Можете да видите примерни апартаменти тук.
Как трябва да бъде оборудван имотът?
Изготвили сме списък с неща, които са задължителни за всеки апартамент, така че гостите ви да се чувстват като у дома си.
Ако искате вашият имот да генерира по-високи приходи и да бъде рекламиран под марката Homes & Villas by Marriott International, трябва да предоставите всички неща от препоръчителния списък (предоставянето им не гарантира достъп до платформата).
Задължително основно оборудване
безжичен интернет (минимум 50mb/s)
отоплителни уреди
ютия и дъска за гладене
пожарогасител
комплект за първа помощ
детектори за дим и въглероден диоксид
една завивка на легло
сешоар
четка за тоалетна
кафе машина
чайник
плитки чинии, дълбоки чинии и прибори (х2 на гост според капацитета)
чаши за вода, вино и чаши за кафе/чай (х2 на гост според капацитета)
ножове и дъска за рязане, лъжици за сервиране, белачка, ножици, тирбушон
Препоръчително допълнително оборудване
В имота
охлаждащи уреди (климатик/вентилатор)
пералня и сушилня
телевизор с кабелни канали
прахосмукачка и моп с кофа
В кухнята
фурна и печка
микровълнова печка
тостер
кофа за боклук с капак
тигани и тенджери, В 2 размера и една тава
чай, кафе и подправки: сол, черен пипер, оцет, олио, захар
В спалнята
две възглавници на легло, една по-твърда и една по-мека (4 на спалня)
протектори за матраци
щори и пердета или завеси с възможност за пълно затъмнение на помещението
дървени закачалки за дрехи - минимум 8 бр
В банята
метална кофа за боклук с капак
държач за четка за зъби
държач за тоалетна хартия
Получете по-висок доход, спокойствие и ценно време!
Индивидуални услуги
Собственик сте на ваканционен имот и имате желание да отдавате имота си под наем индивидуално. Знаем че, това е предизвиактелство, но разбираме и желанието Ви да управялвате имота си самостоятелно. Тук сме да Ви съдействаме като можем да предложим различни услуги индивидуално, а не като част от пакета цялостно управление на имоти Ви от нас. Ето и част от услугите които можем да предложим.
-
почистване след гости и подготвяне на имота за следващата резервация
-
посрещане на гости и настаняване
-
летищен трансфер
-
професионални снимки на имота Ви
-
доказани техници за отстраняване на възникнал проблем в имота